Assurer sa tiny house en Suisse : bâtiment, ménage et transport

Une tiny house représente un investissement important, souvent concentré dans un seul objet. Incendie, tempête, dégât d'eau, vol pendant le transport : il faut savoir qui paie quoi. Les assurances à prévoir dépendent surtout d'une question : votre tiny house est-elle un bâtiment ou un véhicule ?

Une tiny house posée durablement et raccordée est un bâtiment. Dans les cantons de Vaud, Fribourg, Neuchâtel et Jura, l'assurance des bâtiments contre l'incendie et les éléments naturels est obligatoire auprès de l'établissement cantonal d'assurance. À Genève et en Valais, elle se conclut auprès d'un assureur privé ; renseignez-vous sur les obligations applicables dans votre commune.

L'établissement cantonal procède en général à une estimation de la valeur du bâtiment lors de sa mise en service.

Sur la route, la remorque relève des règles de la circulation routière. Renseignez-vous auprès du service cantonal des automobiles et de votre assureur sur l'immatriculation et la responsabilité civile de l'ensemble tracteur-remorque. Une fois installée et habitée, la tiny house doit aussi être couverte comme un logement : vérifiez que votre contrat couvre bien l'incendie, les éléments naturels et les dégâts d'eau à l'emplacement, et pas seulement pendant le transport.

• Assurance ménage : protège votre mobilier et vos affaires contre le vol, l'incendie et les dégâts d'eau.
• Responsabilité civile privée : couvre les dommages que vous causez à des tiers, par exemple au propriétaire du terrain.
• Assurance transport : pour chaque déplacement, que le transport soit effectué par vous ou par une entreprise. Vérifiez qui est responsable en cas de dommage.
• Assurance travaux : si vous faites construire, demandez au constructeur quelle couverture il détient pendant la fabrication et jusqu'à la livraison.
• Assurance casco de la remorque : utile si la tiny house est souvent déplacée.

1. Ma tiny house est-elle assurée comme bâtiment, comme véhicule, ou les deux ?
2. Quelle valeur est assurée : valeur à neuf ou valeur actuelle ?
3. Les dommages dus à l'humidité ou à la condensation sont-ils exclus ?
4. Suis-je couvert pendant le transport et le montage sur site ?
5. La location saisonnière de ma tiny house modifie-t-elle la couverture ?

Demandez les réponses par écrit et relisez les exclusions : c'est là que se trouvent les mauvaises surprises.