Ein Tiny House im Garten für betagte Angehörige

Die betagten Eltern ganz nah haben, ohne unter einem Dach zu wohnen. Ein erwachsenes Kind unterbringen. Den eigenen Ruhestand ebenerdig vorbereiten, während die Familie das grosse Haus übernimmt. Das Tiny House im Garten passt zu diesen Situationen, wenn man einige Regeln beachtet und die Barrierefreiheit gut plant.

Liegt Ihre Parzelle in der Bauzone, ist eine zweite Wohnung möglich. Alles hängt vom Gemeindereglement ab:

• Ausnützungsziffer: Lässt die bestehende Wohnfläche Platz für zusätzliche 20 bis 40 m²?
• Abstände zu den Grenzen und zwischen den Gebäuden.
• Zahl der Wohnungen, die in manchen Zonen pro Parzelle zulässig ist.
• Parkplätze, die für eine zusätzliche Wohnung verlangt werden.

Ein bewohntes Tiny House ist eine Wohnung, auch für Familienangehörige, und braucht eine Baubewilligung. In der Landwirtschaftszone ist diese Lösung grundsätzlich nicht möglich (siehe unseren Artikel zum Tiny House in der Landwirtschaftszone).

• Ebenerdig: kein Schlafplatz auf der Galerie, ein Zimmer am Boden.
• Schwellen: Eingang ohne Stufe oder mit sanfter Rampe und ein sicherer Weg zum Haupthaus.
• Bad: bodenebene Dusche, Haltegriffe, genug Platz zum Wenden.
• Türen breit genug und Griffe leicht zu bedienen.
• Beleuchtung grosszügig, Schalter gut erreichbar.
• Heizung einfach einzustellen, ohne Holz zu tragen.

Diese Entscheide kosten kaum mehr, wenn sie von Anfang an eingeplant sind.

Die Nähe zum Haupthaus erleichtert die Anschlüsse: Wasser, Strom und Abwasser lassen sich oft vom bestehenden Gebäude aus führen, nach Zustimmung der Gemeinde und der Netzbetreiber. Denken Sie auch an einen beleuchteten Weg zwischen den beiden Wohnungen und an eine einfache Möglichkeit, Hilfe zu rufen.

• Eigentum: Das Tiny House gehört der Eigentümerschaft der Parzelle. Wer finanziert es, und wie wird das bei einer späteren Erbschaft berücksichtigt?
• Miete oder nicht: Schon eine bescheidene Miete hat steuerliche Folgen für die Empfängerin oder den Empfänger.
• Und danach? Kann das Tiny House Büro, Gästezimmer oder vermietet werden? Die Nutzung muss der Bewilligung entsprechen.

Ein Notariat hilft, diese Vereinbarungen festzuhalten und späteren Streit zu vermeiden.