Kondenswasser und Lüftung: Warum kleine Häuser schimmeln

Beschlagene Scheiben am Morgen, muffiger Geruch, dann schwarze Flecken in den Ecken hinter dem Bett: Das ist der häufigste Verlauf in schlecht gelüfteten Kleinwohnungen, und er beginnt oft schon im ersten Winter. Die gute Nachricht: Er ist vollständig vermeidbar — wenn man das Thema vor dem Bau behandelt.

Eine Familie produziert täglich mehrere Liter Wasserdampf: Atmung, Duschen, Kochen, Wäsche, Pflanzen. In einer 100-m²-Wohnung verteilt sich das auf ein grosses Luftvolumen. In 25 m² mit geringer Raumhöhe und Galerie konzentriert es sich.

Kommt eine sehr luftdichte Hülle dazu — und die ist erwünscht, sie hält die Wärme —, erneuert sich die Luft nicht mehr von selbst. Die relative Feuchte steigt, und sobald sie auf eine kalte Oberfläche trifft, wird sie zu flüssigem Wasser. Das ist der Taupunkt.

Kalte Oberflächen gibt es genug: Verglasungen, Wandecken, Stellen mit dünnerer Dämmung, die Rückseite eines Möbels an der Aussenwand.

• Die Dampfbremse innen. Sie begrenzt den Dampfdurchgang in die Dämmung und sorgt für die Luftdichtheit. Sie wird durchgehend verlegt, Stösse verklebt, mit Manschetten um jede Durchdringung
• Die Unterspannbahn aussen, unter einer hinterlüfteten Ebene. Sie hält Schlagregen ab und lässt Dampf entweichen

Die Regel in einem Satz: innen dichter, aussen offener. Der klassische Fehler ist eine dichte Folie auf beiden Seiten. Details dazu in unserem Artikel zur Dämmung im alpinen Klima.

Wichtig: Diese Ebenen ersetzen die Lüftung nicht. Sie schützen die Konstruktion. Die Luft muss trotzdem erneuert werden.

1. Fenster öffnen. Wirkt, wenn man zwei- bis viermal täglich stossweise lüftet, auch im Winter und auch in Abwesenheit. Also praktisch nie zuverlässig.

2. Mechanische Abluft. Ein Ventilator zieht die verbrauchte Luft aus Bad und Küche, Frischluft strömt über Aussenluftdurchlässe nach. Feuchtegeführte Varianten passen die Menge an. Einfach, günstig, wirksam gegen Schimmel. Nachteil: Im Winter geht die gerade erzeugte Wärme nach draussen.

3. Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zwei Netze, ein Wärmetauscher: Die Abluft erwärmt die Zuluft, ohne sich zu vermischen. Ein grosser Teil der Wärme bleibt im Haus, die Luft wird gefiltert, kalte Zugluft entfällt.

In einem gut gedämmten, ganzjährig bewohnten Haus ist das die beste Wahl und gehört praktisch zur Wärmepumpe dazu. Einplanen: Platz für das Gerät, Führung der Kanäle, guter Zugang zu den Filtern, die ein- bis zweimal pro Jahr gewechselt werden.

• Wäsche drinnen trocknen ohne Lüftung. Eine Maschinenladung bedeutet mehrere Liter Wasser im Raum
• Umluft-Dunstabzug über dem Kochfeld. Er filtert Gerüche und gibt den ganzen Dampf zurück in den Raum. Besser: Abluft nach aussen mit Rückschlagklappe
• Aussenluftdurchlässe zukleben, weil es im Winter zieht. Genau so beginnt das Problem
• Stossweise heizen. Eine kalte Wand beschlägt, sobald sich die Luft erwärmt. Besser konstant und moderat
• Möbel oder Matratze direkt an die Aussenwand stellen, ohne Luftspalt. Dort erscheinen die Flecken zuerst

Ein Hygrometer für wenige Franken sagt Ihnen alles. Zielbereich: 40 bis 60 Prozent relative Feuchte.

1. beschlagene Scheibenränder am Morgen
2. rinnende Fenster
3. muffiger Geruch nach Abwesenheit
4. Blasen in Tapete oder Farbe in einer Ecke
5. schwarze Punkte, dann Flecken hinter Möbeln und in Aussenecken

Ab Stufe 4 geht es nicht mehr um Komfort: Schimmel ist ein Gesundheitsthema, besonders für Kinder und Allergiker.

• Blower-Door-Test. Er misst die tatsächlichen Leckagen. Bei kleinem Volumen schnell und günstig, und er zeigt eine schlecht angeschlossene Dampfbremse sofort. Verlangen Sie den Zahlenwert
• Thermografie bei Kälte, die Wärmebrücken sichtbar macht
• Baustellenfotos vor dem Schliessen der Wände: Dampfbremse, Manschetten, Anschlüsse um die Fenster. Ein Hersteller, der sie von sich aus liefert, sagt viel über seine Arbeitsweise

Bei uns gehören diese Fotos zur Dokumentation, die mit dem Haus übergeben wird.

Die Strasse bringt eine Belastung, die feste Häuser nicht kennen: Vibrationen beanspruchen Klebungen und Folien. Deshalb setzen wir für die Luftdichtheit eher auf steife Platten als auf Folien allein, auf hochwertige Klebebänder und auf geschraubte statt geklammerte Befestigungen.

Zweiter Punkt: Ein Haus, das wochenlang geschlossen bleibt, sammelt Feuchtigkeit. Eine dauerhaft auf kleiner Stufe laufende Lüftung löst das für wenige Watt.

1. Lüftungstyp: einfache Abluft oder Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
2. Standort des Geräts und Führung der Kanäle
3. Abluft über dem Kochfeld, nach aussen
4. Standort der Waschmaschine und die Frage des Trocknens
5. Durchgängigkeit der Dampfbremse, besonders um Fenster und Durchdringungen

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